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南京公积金住房贷款政策一览

日期:2020-12-15 11:46:11

很多朋友在选择工作的时候都选择有公积金的公司,公积金能够帮助你在购房时减少一定的费用,让你可以更轻松的购房,减少购房的压力,那么作为南京的居民想要使用公积金,首选需要了解下南京的公积金住房贷款政策,下面就一起来看看吧。

截至目前,南京公积金住房贷款政策是“认房又认贷”的。

市公积金与省公积金不同点:

1、名下有1套房贷款额度、利率不同。市公个人最高可贷额度为30万、夫妻60万,利率上浮10%;省公个人最高可贷额度为50万、夫妻100万,基准利率;

2、可贷额度计算公式不同。市公积金:公积金计算公式:总缴存额/总缴存比例*0.45*12*可贷年限(男60岁女55岁,连续缴存满5年可贷年限可在55及60基础上+贷5年);省公积金:省公积金只要正常缴纳,均可按最高额度申请。注:1、高层次人才按照A、B、C类,公积金最高贷款额度分别放宽到4倍、3倍、2倍,详询公积金管理中心。

2、只有纯公积金贷款,才能真正做到首付2成。而多数人是公积金+商贷的组合贷款,所以这时,公积金首付也要跟商贷首付一样。

3、异地买房,公积金贷款会被限贷的问题,这是根据是否有贷款记录均以银行征信系统为准,部分区域的公积金贷款没有纳入征信系统之中,即便使用了纯公积金贷款,也不算有贷款记录,反之则算有过贷款记录。外地客户同样也是要查询银行征信系统,如有记录,则需按二套房执行。

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